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房产证和土地证的遗失补办

2018年6月3日  广州房产纠纷律师   http://www.lmwzp.com/
 
           二手房交易指南:房产证和土地证的遗失补办
 
 
 
    1、房产证遗失补办:(如果是自建房,如果房产证和土地证都遗失,土地证要先补办)
 
    1)房屋无贷款的:
 
    流程:登报遗失声明--1个月后----到房产局办理房产证----5个工作日后取证。
 
    资料:登有遗失声明的报纸全版,所有产权人到场,携带本人身份证件。
 
    费用:工本费,复印费,档案查询费 。
 
    2)房屋有抵押贷款的:
 
    流程:登报遗失声明--1个月后--到房产局8或9号窗口领取相关表格--到贷款银行盖
 
 
    章---到房产局办理房产证----5个工作日后取证。
 
    资料:银行盖章的表格,登有遗失声明的报纸全版,所有产权人到场并携带本人身份证件。
 
    注:取银行盖章,需要提供原贷款的抵押合同。
 
    费用:工本费,复印费,档案查询费 。
 
    2、土地证遗失补办:
 
    流程:登报遗失声明--1个月后--到土地局办理土地证----土地证立等可取。
 
    资料:登有遗失声明的报纸全版,房产证及其共有权证,买卖契约,所有产权人携带身份证原件到场。土地局填写的表格。
 
    费用:和一般土地证一样。工本费,手续费,复印费。
 
    备注:1)登的报纸:只有南京报纸,扬子晚报的有效。
 
    2)登报需要提供房产证、土地证的证号、地址、姓名等信息,如果不知道,可以到房产局或土地局调档,本人携带本人的身份证。
 

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